In opdracht van de Gemeente Breda maakte Urhahn in samenwerking met Bureau BUITEN de rapportage ‘Proef ’t Zoet’. Het Programmeringsplan voor de nieuwe hoogstedelijks stadswijk van Breda.

 

Transformatie van een unieke locatie

’t Zoet is een grotendeels braakliggend terrein, strategisch gelegen nabij de binnenstad en het station, en één van de grootste binnenstedelijke herontwikkelingslocaties van Nederland. Dat maakt deze locatie uniek. Het gebied heeft een rijke historie en een minstens zo rijke toekomst. Het voormalige terrein van de CSM Suikerfabriek wordt de komende jaren getransformeerd tot een hoogstedelijke en gemengde stadswijk. Maar hoe past zo’n ambitieus toekomstbeeld binnen de bredere context van stedelijke ontwikkelingen in Breda? En welke doelgroepen willen en kunnen hier straks wonen en werken? Dat is wat we hebben onderzocht.

 

Vijf leidende principes voor een toekomstbestendige wijk

Het plan voor ’t Zoet is gebaseerd op vijf leidende principes: 1) Een leven lang reuring, 2) Stedelijke gemeenschappen, 3) Proeven en pionieren, 4) Innovatie in food- en gamehubs en 5) Actief groenblauw. Deze principes vormen samen het programmatisch concept, dat de stad een unieke kans biedt om zowel op sociaal, economisch als ruimtelijk vlak een nieuwe weg te bewandelen. De wijk moet een plek worden voor verschillende doelgroepen – van jonge professionals tot stedelijke gezinnen en vitale senioren – die samenleven in een dynamische omgeving.

 

Een wijk gericht op ontmoeting en innovatie

De programmering van ’t Zoet richt zich op het creëren van een levendige gemeenschap waarin ontmoeten en samenleven centraal staan. Met een breed aanbod aan woningtypen, gedeelde voorzieningen en een actief groenblauw netwerk voor de wijk en de stad wordt sociale cohesie actief gestimuleerd. Ook krijgt ’t Zoet een internationale rol door zich te positioneren als Europa’s grootste proeftuin voor toegepaste technologie en creativiteit. Innovatiehubs voor de food- en gamingsector versnellen de groei van start-ups en scale-ups en verbinden hen met onderwijsinstellingen. Door de combinatie van wonen, werken, groen en innovatie biedt ’t Zoet een unieke hoogstedelijke plek, die tegelijkertijd naadloos aansluit bij het DNA van de plek, stad en de regio.

 

Dit project past bij Urhahn vanwege onze expertise op het gebied van bouwen aan gemeenschappen in hoogstedelijke en gemengde stadswijken. Onze focus op sociale cohesie, het alledaagse leven en ruimte voor het experiment sluiten goed aan bij de ambities voor ’t Zoet.